详情

　　仲量联行最新发表的说合诠释指出，以约1亿楼面磋商，当今香港接近一半(44%)的甲级写字楼楼龄已跨越30年，比例将于2030年升至55.1%，到2035年约五分之一的甲级写字楼楼面或面对功能性淘汰，难以劝诱租客。诠释中提到，2026年甲级写字楼价钱及房钱将下落跨越1成，而楼龄跨越30年又欠缺顾惜的营业大厦，价值跌幅更可能高达2成。

　　营业大厦空置率高企，仲量联行觉得，面对新供应及期间转变，营业大厦业主可作细界限改动及种植级数，投资额不高而回本期快，同期可留下租客，以及瞩目空置情况恶化。

　　仲量联行说合部资深董事钟楚如指，香港中枢营业区占有97.4%的甲级写字楼于2015年前落成，高于其他国外城市。营业大厦老化的同期，畴昔5年瞻望将有830万肤浅呎甲级写字楼供应参预市集，颠倒于曩昔10年净吸纳量的总数，市集竞争料将进一步加重。老式物业若未能实时升级改动尊龙凯时(中国)官方网站，将难以自大佃户日益提高的生机，面对房钱压力、空置率飞腾、营运成果下降，况且物业价钱下滑。